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商品訊息描述:

主要設施

  • 706 間客房
  • 4 間餐廳
  • 室內游泳池
  • 供應早餐
  • 免費機場接駁車
  • 室外網球場
  • 自助停車
  • 按摩室/療程室
  • 商務中心
  • 24 小時櫃台服務
  • 每日客房清潔服務
  • 花園

鄰近景點

  • 成田國際機場
  • 櫻之山公園 (2.5 公里)
  • 成田山書法美術館 (3.3 公里)
  • 栗山公園 (3.4 公里)
  • 成田山新勝寺 (3.5 公里)
  • 成田山公園 (3.5 公里)


商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

房市不景氣,加以政府管控房市影響,台北市近1年高單價、高總價交易慘兮兮,除一般住宅近3個月有回溫外,高 單價、高總價物件買氣持續再下探,東森房屋統計北市公布最新一波實價揭露,今年1~4月單價100萬元以上的住宅大樓交易僅33件,相較去年同期153 件,衰退將近8成,躋身「百萬俱樂部」成員大縮水,今年面臨百件保衛戰,而總價5000萬元以上住宅交易量能,也從268件縮到僅剩80件,也比去年萎縮 超過7成。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,由實價統計資料可發現,北市房價高,高總價、高單價的投資型交易以往皆普遍,動輒百萬起跳, 但近年市場改以自住剛性買盤為主力,加上受到政府調控房市,針對高總價產品調高稅負,明顯直接衝擊高總價住宅交易,豪宅客、高資產族群大縮手,更不用說億 元以上的豪宅一直處於零星冷清狀態。

而觀察北市各行政區交易狀況,今年1~4月單價百萬元以上住宅大樓,與去年相同,交易熱區仍集中在市 中心蛋黃區,但交易量幾乎暴跌到僅剩「個位數」,以中山區衰退最嚴重,從去年62件縮到僅剩6件,交易量下滑逾9成,而大安區也自45件下滑至僅剩13 件,也明顯衰退7成,信義區去年1~4月有14件,今年也僅剩8件。

于靜芳表示,中山區涵蓋豪宅、住宅大樓及套房等多元產品,又位處市中心地帶,一直是北市交易最熱門區域,但截至4月,單價百萬元以上交易從62件縮到僅剩6件,幾乎銳減快1倍,顯見交易慘況。

其 實,台北房市早在2008年,百萬單價大樓住宅就已「遍地開花」,過往單價每坪100萬元並不稀奇,豪宅門檻上升到每坪150萬元以上,即使「200俱樂 部」豪宅實價也揭露10多棟,于靜芳表示,但隨著房市景氣反轉,如今每坪百萬元都難守住,市場期待央行月底4度降息,並鬆綁豪宅管制,如無鬆綁,今年高單 高總交易恐難破冰,面臨百件保衛戰。

以上訊息由東森房屋提供

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

美國4月利率按兵不動,激勵全球高收益債券價格走高,尤以美高收債波段反彈達13%表現最強勢。法人指出,總體利率環境持續低迷,高收益債風險溢酬拉高,特別是美高收債的持有價值來到金融海嘯後高點,更勝歐債或亞債,建議投資人可以美高收債作為核心布局,定時定額加碼進場。

第一金投信固定收益部主管劉蓓珊表示,扣除原物料相關產業後,高收益債企業獲利表現仍處於海嘯後的成長階段,而且企業利息覆蓋比率持平於4.6倍,營運狀況持穩,而且未來兩年到期量只占總規模的13%,無急迫償債的壓力,發行量也在可控範圍。

宏利新興市場高收益債券基金經理人李育昇指出,展望未來,美國經濟依然穩健,但觀察美國近期經濟數據較弱,成長速度可能不如預期,因此,美國升息的速度將會平穩緩慢,預期今年僅下半年有1~2次升息機會。

在這樣的狀況下,李育昇認為,殖利率上漲空間有限;而新興巿場貨幣過去調整的幅度已大,雖然短期對美元仍難以看到明顯升值,但貶值的空間有限,資金外流的壓力可望放緩。

駿利基本面固定收益團隊環球研究分析師、基金經理人Seth Meyer指出,美國高收益公司債會出現龐大的投資機會,但只有對那些可以適當應付投資這個市場需面對的風險的投資人,其中聚焦在基本面投資的主動投資經理人在避開高收益債券潛在陷阱時,將能讓投資人受惠。

NN(L)環球高收益基金經理人都霆宇(Tim Dowling)表示,目前高收益債券的展望依然相對樂觀,高收債實際違約狀況將會優於市場的預期且利差有進一步收斂空間,流動性是當前投資高收益債的挑戰之一,因此將會密切留意整體投資組合的流動狀況,目前美國及歐洲高收益債各有投資題材。









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